湖北市农业园修建性详规-中农金旺农业技术公司

农业规划设计与开发的注意事项

结合农业和新农村建设，实施农村经济结构战略性调整和农民收入持续增长为指导，充分发挥地域优势。

以提高经济效益为中心，市农业园修建性详规建设，要求项目不能办成城市事业型的园林公园，农业产品生产应占较大比重，应不断引进名特优新稀品种和的技术、管理。一方面提高农业产业结构的层次，另一方面满足城市及农村居民对名特优新稀品种的观赏、采摘、品尝和学习要求，进而能够产生较强的模范、辐射、带动等社会效益。

农业规划项目设计

确立旅游地的性质和发展方向。应根据规划设计区域的自然风光特色、农业基础、风土人情等，对休闲农业园区进行性质定位，以确立该区域的主要发展方向。

旅游形象的策划。根据市场导向与资源导向相结合的原则，湖北市农业园修建性详规，在维持其生物、景观、物种多样性和资源利用的可持续性的前提下，确定休闲农业园区的功能地位和开发建设主题，市农业园修建性详规价格，构建整个休闲农业园区的旅游形象，市农业园修建性详规方案，围绕该主题形象进行旅游规划设计。

农业规划的土地流转

严格控制休闲农业土地农转非的审批。目前各地在建设休闲农业项目时，对土地非正常利用的情况比较严重，主要表现是随意改变土地的使用方向，导致休闲农业土地的非农化倾向非常突出；大片土地被休闲娱乐用地、住房用地、停车场地、交通用地等非农设施占用，导致大量耕地改变了使用方向，造成对农业可耕地的“蚕食”。